Maison en pierre - 116 m² - 5 pièces à Cervens

CERVENS MAISON en PIERRE pleine de charme 116 M²

NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse.
Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Bas-Chablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC.
- Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains.

Plusieurs places de parking sont à votre disposition.

Les + :
- Piscinable, le terrain, sans coefficient d'emprise au sol, permet aisément d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage...
- Avec sa vue sur le lac et la montagne, le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, coings, kakis...) promettant desserts savoureux et confitures maisons.
Taxes foncières : 930 €
Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.931680