Appartement bourgeois - 54 m² - 2 pièces à Évian-les-Bains

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259 000 €

54 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - Idéalement situé au centre ville d'EVIAN-LES-BAINS, tout proche de l'embarcadère, des commerces et du port - Venez découvrir cet appartement T2 de 53,57 m2 Loi Carrez dans une résidence prestigieuse remplie d'histoire, sécurisée et au calme.

L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée, d'une grande grande chambre avec placard, et d'une salle de douche avec un WC. L'appartement est traversant, lumineux et très calme.

La nouvelle règlementation concernant le DPE qui entre en vigueur le 01 janvier 2026, valorisera cet appartement en classe D. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.917167

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
54 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 54 m²
1 Chambre
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 27 m²

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Électrique
État :

Intérieur : Très bon
Exposition :

Nord, Sud, Traversant
Vue :

Vue sur Port
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5