Appartement - 124 m² - 5 pièces à Etzling

Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITE UNIQUE ! SUPERBE F5 AVEC TERRASSE ET JARDIN DANS PETITE COPRO VUE FORÊT. Vous le trouverez à Etzling, village agréable et dynamique, à deux pas de la frontière allemande et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété de deux logements fraichement rénovée, il vous séduira dès les premiers instants par sa lumière et sa décoration soignée et contemporaine, mêlant élégance et matériaux de qualité. Caractéristiques : * Hall d'entrée * Double séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur * Cuisine tout équipée fonctionnelle * 3 chambres confortables * Salle de bains avec baignoire * WC séparé * Terrasse cosy suspendue exposée Sud Ouest vue dégagée forêt * Jardin verdoyant en contrebas accessible depuis la terrasse * Deux pièces en sous sol * Deux places de stationnement extérieur Coté technique : * Rénovation quasi complète de 2021 * Note énergétique C * PVC double vitrage * Chauffage individuel au gaz à condensation * Clim réversible au séjour de 2023 * Isolation extérieure de 2023 * Pas de charges de copro * Pas de travaux à prévoir ! Mon avis : Préparez vous pour le coup de coeur. et offrez vous un cadre de vie exceptionnel, entre charme et confort moderne dans un environnement privilégié ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.