Fonds de commerce - Magasins - 160 m² à Étrépilly

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275 000 € HT
160 m²

Description :

Belle opportunité à saisir !
Fonds de commerce de restaurant-bar licence IV, situé dans un secteur dynamique et fréquenté, idéal pour une activité de restauration traditionnelle, bar à tapas, brasserie ou bistrot convivial.
Possibilité également de coupler l'exploitation avec une activité de services, concept store ou boutique éphémère.

? Description du bien :
- Salle de restaurant chaleureuse et fonctionnelle - 40 couverts
- Terrasse ensoleillée d'environ 16 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec tout le matériel nécessaire à l'activité (four, frigos, plonge, hotte, mobilier, petit matériel, etc.)
- Bar licence IV prêt à exploiter
- Locaux conformes aux normes, prêts à fonctionner immédiatement

? À l'étage :
- Appartement de fonction, idéal pour un couple d'exploitants

? Les atouts :
- Affaire clé en main - aucun investissement à prévoir
- Excellent emplacement, visible et agréable, à proximité des commerces et parkings
- Fort potentiel de développement : soirées à thème, brunchs, événements privés, service traiteur, vente à emporter, etc.

? Une belle affaire pour entreprendre dans un cadre convivial et attractif, au coeur d'un secteur porteur !

Votre conseiller eXp France : Philippe DURIEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888674306 MEAUX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 160 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Magasins à Étrépilly
275 000 € HT
Surface : 160 m²
Prix au m² : 1 719 €
Transaction :
Fonds de commerce
Référence :
VF1564-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:18
Fonds de commerce - Magasins - 160 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Philippe DURIEUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
388
kWh/m²/an
85
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
85
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 550 € à 3 480 €
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