Maison - 110 m² - 4 pièces à Étrembières

74100 – ÉTREMBIÈRES – BOIS MÉRIGUET – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 110 m² – TERRASSE + JARDIN – PROCHE FRONTIÈRE

Pourquoi vivre à Étrembières ?

Étrembières offre un cadre de vie recherché grâce à sa proximité immédiate avec la Suisse et Genève via la douane de Veyrier.
Un emplacement stratégique pour les frontaliers :

Accès rapide aux axes routiers principaux.

Transports en commun facilitant les déplacements vers Genève et Annemasse.

Commerces, écoles et services à quelques minutes.

Accès direct aux randonnées du Salève : balades, nature, panorama exceptionnel.

Un environnement calme, verdoyant et familial, idéal pour concilier qualité de vie et proximité urbaine.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominiqe Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison de 110 m², au cœur d'un secteur résidentiel d'Étrembières.

Points forts

Emplacement : proche douane de Veyrier, Suisse, axes routiers, commerces, école et chemins de randonnée du Salève.

Maison entretenue avec soin : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles artisanales en excellent état (rénovation 2015).

Séjour lumineux de 21 m² et cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20 m² et un jardin orientée sud ouest.

3 chambres confortables, l'une exploitée en dressing, combles aménagés de 30 m², parfaits pour un bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire.

Jardin de 200 m² parfaitement entretenu, avec dépendance de 5 m² pour rangement ou atelier.

Stationnement intérieur + 2 places extérieures.

Secteur calme et résidentiel, dans un environnement nature.

Cette maison combine confort, rénovation de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers comme pour les familles recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Genève.
DPE en cours.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien à Étrembières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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