Maison - 111 m² - 4 pièces à Ville-la-Grand

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison mitoyenne à Ville-la-Grand – 111 m² – Construction 1975 Située dans un quartier résidentiel très recherché de Ville-la-Grand, à proximité immédiate de Genève, cette maison mitoyenne par le garage et sur l’autre côté bénéficie d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié au sein d’un lotissement soigné. Cette maison dispose de 111 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute une belle surface utile d’environ 60 m² composée des combles, du grenier et du garage, offrant un potentiel modulable selon vos besoins. Rez-de-chaussée •Bel espace séjour lumineux •Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, avec accès direct au jardin de 380 m² bénéficiant d’une exposition optimale •À l’entrée : placard de rangement, WC séparé et point d’eau •Accès au garage Premier étage •Trois chambres •Mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, couchage d’appoint, salon TV. ) •Salle de bain avec baignoire et simple vasque •Deuxième WC séparé •Espace sous les combles, avec pentes et moquette, aménagé avec deux penderies, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies Extérieur et stationnement •Jardin de 380 m² •Deux places de parking devant le garage Prestations et informations complémentaires •Maison construite en 1975 •DPE : D, performances énergétiques convenables •Lotissement calme et résidentiel •Volets roulants électriques •Maison entièrement équipée et prête à vivre •Assainissement : tout-à-l’égout •Raccordée à la fibre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.