Immeuble - 250 m² - 15 pièces à Étiolles

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES
Maison de Maître du XIXᵉ siècle – Essonne, aux portes de Paris

Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet.
Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel.

Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux.

Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business & détente.

Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux.

Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir.
Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation.

Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement.
Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10480€ ~ 14190€ - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445