Maison - 159 m² - 5 pièces à Étaules

A LA RECHERCHE D'UNE JOLIE CHARENTAISE?!
À quelques kilomètres des plages, cette authentique charentaise dévoile une atmosphère douce et chaleureuse, où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être. Dès l'entrée sous porche, le charme opère : une transition naturelle vers une maison pensée pour recevoir et se ressourcer.
La partie principale s'organise autour d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte tournée vers le jardin, et d'un salon cosy animé par une cheminée, véritable cœur de la maison. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce premier ensemble, offrant un confort de vie de plain-pied.
À l'opposé, un second logement, tout aussi charmant, propose une adorable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau. Les deux espaces, communicants mais pouvant être totalement indépendants, se prêtent parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, ou à un projet de location saisonnière, en toute intimité.
Un grenier d'environ 60 m², aujourd'hui aménagé en espace nuit, laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement et d'évolution de la surface habitable.
À l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison d'une ambiance paisible et préservée : piscine chauffée, terrasse couverte, abri maçonné et verger composent un cadre propice à la détente et aux moments partagés.
En face de la propriété, une parcelle annexe constructible de 395 m², dotée d'un garage récent de 30 m² avec fenêtre, ouvre de nombreuses perspectives : maison indépendante, atelier, espace professionnel ou projet locatif.
Un bien rare, cosy et inspirant, où le charme de l'ancien se conjugue avec des possibilités d'avenir, à quelques minutes de l'océan.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .