Maison traditionnelle - 233 m² - 6 pièces à Étaples

PROCHE COMMERCES ET GARE - IDEAL INVESTISSEUR - RARE SUR LE MARCHÉ

FACE À LA BAIE DE CANCHE, BÂTIMENT MIXTE HABITAITON + COMMERCE.
IL SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE DE:
COMMERCE DE 50m2 AVEC GARAGE PRIVATIF ET STATIONNEMENT RÉSERVÉ AUX CLIENTS - LOYER DE 980 €/MOIS
DOUBLE GARAGE AVEC OUVERTURE MOTORISÉE POUR L'HABITATION ET ACCÈS AU JARDIN SUD,
CHAUFFERIE - BUANDERIE.
A L'ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON):
VESTIBULE AVEC WC INDÉPENDANTS
UN GRAND SALON - SALLE À MANGER EN L BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE ORIENTATION, CHEMINÉE FEU DE BOIS, LARGES OUVERTURES VITRÉES SUR UNE TERRASSE SUSPENDUE SUD AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANCHE,
UNE GRANDE CUISINE DÎNATOIRE ÉQUIPÉE.
AU SECOND ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON):
UN GRAND PALIER,
QUATRE CHAMBRES SPACIEUSES ET LUMINEUSES (2 À RÉNOVER SELON VOS ENVIES),
UNE SALLE DE BAINS COMPLÈTE AVEC BAIGNOIRE, DOUCHE ITALIENNE ET LAVABO DOUBLE VASQUE,
WC
LES COMBLES PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS.

A NOTER: HUISSERIES EN DOUBLE ET TRIPLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS MOTORISÉS, TOITURE DÉMOUSSÉE ET VÉRIFIÉE

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5278.00 et 7142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.