Maison de campagne - 485 m² - 15 pièces à Hucqueliers

Iad France - Matthieu Ozon vous propose : Dans la vallée de la course ! Propriété de caractère en pierres datant de 1800 chargée d'histoire, située à Hucqueliers, offrant un ensemble immobilier composé de 2 gîtes indépendants et d’une habitation principale, pour une surface totale d’environ 485 m² habitables sur un terrain de 8 435 m². Cette demeure de caractère, chargée d’histoire, se compose de deux gîtes d’environ 130 m² et 100 m² d. p.e C, ainsi que d’une habitation principale d’environ 254,5 m². La partie habitation dispose de 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau et de plusieurs espaces de vie, offrant confort et volumes pour une vie familiale agréable. Les gîtes, quant à eux, peuvent accueillir au minimum 10 personnes chacun, avec plusieurs salles de bain, parfaitement adaptés à une activité d’accueil. La propriété a bénéficié de travaux importants : charpente et toiture refaites, présence de panneaux solaires, apportant confort et performance. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, d’un jardin, d’un parking et d’une cave. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés sur la partie habitation pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Concernant les 2 gites aucun travaux à prévoir. Un ensemble rare, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou touristique, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.