Maison - 215 m² - 9 pièces à Étang-sur-Arroux

Bien rare sur le marché ! Ensemble de deux habitations d'environ 215 m² habitables avec garages, dépendances et jardin, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (pharmacie, crèche, écoles, marché, etc.). Le 1 er bâtiment est composé d'un logement (37 m²) élevé sur un garage, comprenant une véranda, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Un jardin avec une remise complète agréablement ce bien qui peut être mis en location immédiatement. Chauffage central au gaz de ville et huisseries récentes en double vitrage. Le 2 ème bâtiment mitoyen (178 m²) élevé sur caves, comprend au RDC : une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec son insert à bois, 2 chambres dont une avec lavabo et toilettes, ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes séparées. Au 1er étage, vous trouverez un bureau, 3 chambres, une ancienne cuisine, une salle de douche et des toilettes. Ce niveau dispose d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un deuxième logement. Au 2ème étage, vous aurez accès à un grand grenier (90 m²) ainsi qu'une pièce avec lavabo. Ce bâtiment dispose d'un chauffage électrique et nécessitera des travaux de rafraîchissement. Enfin, le dernier bâtiment (93 m²), actuellement utilisé comme double garage. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877.