Appartement - 72 m² - 4 pièces à Étampes

Appartement 4 pièces lumineux – 72 mètres carrés – Balcon plein sud

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour de 30 m² exposé plein sud, lumineux et accueillant, baigné de lumière naturelle toute la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, pratique et fonctionnel pour vos repas et moments de détente.

Le logement se compose de trois chambres bien proportionnées (12 m², 10 m² et 9 m²), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau et un espace loisirs. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés garantissent confort et praticité pour tous les occupants. Le balcon de 8 m², exposé au sud, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

L’appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité : double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs, digicode et interphone, ainsi qu’un local vélo au sein de la résidence. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété récemment ravalée. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un réel confort pour les résidents.

La copropriété de 20 lots est saine et bien gérée, avec des charges annuelles raisonnables de 1 400 euros, et aucune procédure en cours. Avec une performance énergétique B (DPE et GES), ce logement allie confort, modernité et efficacité énergétique, tout en vous assurant une consommation maîtrisée.

Idéalement situé, lumineux, fonctionnel et clé en main, cet appartement est un véritable coup de cœur pour tous ceux qui recherchent un logement moderne et pratique, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

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