Maison - 240 m² - 9 pièces à Étampes

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Rare sur le secteur, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle s’ouvre sur une entrée desservant un vaste triple séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et un vestubule, édifié sur une cave, donnant sur la terrasse. À l’étage, trois chambres disposant chacune d’un point d’eau, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les combles aménagés offrent deux belles chambres supplémentaires, une grande lingerie / buanderie, un WC indépendant et des recoins restant à aménager. Complète cette propriété : Une dépendance attenante comprenant cuisine d’été, douche et WC permet la création d’un studio indépendant ou d’un espace professionnel et un garage indépendant de 75 m² (4 véhicules) et plus des stationnements déjà existants sur le parvis. Parcelle rare avec parc clos de murs, grande terrasse, puits et deux barbecues. Chauffage au gaz avec chaudière récente. Situation recherchée à proximité des commerces, écoles, gare RER C et des principaux axes routiers (N20, A10). Un bien de prestige alliant le charme de l’ancien à un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire et / ou l’exercice d’une activité professionnelle libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.