Maison - 120 m² - 6 pièces à Étais-la-Sauvin

À VENDRE : Charmante Maison - Grange située à Étais-la-Sauvin

Localisation :
Située dans le hameau de Vellery, rattaché à la commune d'Étais-la-Sauvin, à seulement 1h45 de Paris et 30 minutes d'Auxerre. Clamecy se trouve à 16 kilomètres.

Contactez-nous :
Sophia Gaci au 06.15.07.82.92
Email : s.gaci@bskimmobilier.com / Demande d'information et transmissions du dossier complet
Travaux à prévoir ( pas de gros œuvre ) : Devis sur demande.

Caractéristiques de la Maison :
• Type : Maison typique, habitable
• Surface : 120 m²
• Chambres : 3
• Terrain : 345 m² de jardin
• Chauffage : Électrique
• Non raccordée au tout-à-l'égout

Aménagement du Rez-de-Chaussée :
• Double pièce à vivre : Comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger
• Cuisine : Équipée, vaste et fonctionnelle
• WC indépendant avec lavabo : Pratique pour les invités
• Kajibi : Espace supplémentaire pour le rangement
• Possibilité de création : Atelier, cuisine d'été ou salon d'été

À l'Étage :
• Trois chambres : Avec espaces de rangement
• Salle de bain : Pourvue d'un WC
• Combles : Possibilité d'aménagement, très bien isolés

Visuels :
Découvrez en photos la projection des pièces aménagées pour apprécier les volumes et les multiples possibilités. (Photos non contractuelles)

À l'Extérieur :
• Terrain : 345 m²

PRIX : 64 000,00 € FAI
Cette maison est idéale comme résidence principale, maison de campagne secondaire. Elle offre également un environnement propice à la création, parfait pour les artisans et les artistes en quête d'inspiration. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.15.07.82.92

Cette annonce référence 219365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr