Maison - 155 m² - 5 pièces à Étais-la-Sauvin

Exclusivité à découvrir sans tarder à Étais-la-Sauvin!!!!

Maison en pierres pleine de charme, au style atypique, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 27 m2 donnant sur la terrasse, un salon séjour cathédrale lumineux avec une hauteur de plafond de 5.3 mètres, et des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier dessert une chambre avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche.
Au deuxième étage, une spacieuse chambre de 33 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, une agréable terrasse et une cour enherbée donnent accès à deux dépendances.
Maison équipée de pompes à chaleur et d'un insert, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif

Le village propose des commerces de proximité, boulangerie, petites épiceries, restaurants en passant par les services locaux, permettant de profiter de la tranquillité du village sans renoncer à la praticité.
Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement paisible
Une opportunité à saisir pour profiter d'une maison de caractère prête à vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.942493