Maison - 319 m² - 9 pièces à Estrée-Blanche

A VENDRE - A 23 km de Saint-Omer et à quelques kilomètres au sud de Thérouanne : Superbe propriété de caractère de 319 m² érigée sur un parc arboré de 2 hectares. La pierre de taille, la toiture en ardoises, les grandes dépendances d'époque de 180 m² en font un bien rare au cachet préservé. Une partie du terrain en bord de route est constructible (2 parcelles).
Ce domaine pourrait convenir à de nombreux projets de vie, ou à un usage équestre. Il comprend:
Rez-de-chaussée : Belle entrée de 24 m², grand salon-séjour de 52 m², cuisine spacieuse de 24 m², vaste cellier de 24 m², bureau de 21 m², petit salon de 17 m², grande pièce de loisirs de 49 m². Cheminées feu de bois.
Etage : 5 chambres dont 2 avec point d'eau, salle de bain, salle d'eau avec toilettes.
Combles : De belles possibilités d'aménagement sur 120 m².
Extérieurs : Très beau parc arboré dont un jardin avec mur d'enceinte, potager, dépendances de 150 m² pouvant accueillir des chevaux. 2 terrains constructibles détachables, en bord de route.
Le plus : Une partie du terrain en bord de route est constructible (2 parcelles).
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage fuel et cheminées feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.950 euros et 9.500 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2020, abonnements compris). Taxe foncière : 1.708 euros. Tout à l'égout en cours de raccordement. Maison raccordée à la fibre. Réf LT2794. Prix: 520.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER , 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-10-pieces-dependances-2hectares-constructible-equestre-proche-estree-blanche,VM2362

FOR SALE - 23 km from lively Saint-Omer and a few kilometers south of Thérouanne, 61 km from Eurotunnel with quick access to A26 motorway: Superb character property of 319 m² built on a 2-hectare wooded park. The freestone, slate roof, and large period outbuildings make this a rare property with preserved character. A portion of the roadside land is buildable (2 plots).
This estate could be suitable for many lifestyle projects, or for equestrian use. It offers:
Ground floor: Beautiful entrance hall of 24 m², large living room of 52 m², spacious kitchen of 24 m², vast pantry of 24 m², office of 21 m², small living room of 17 m², large recreation room of 49 m². Wood-burning fireplaces.
Upstairs: 5 bedrooms, 2 of which have a water feature, bathroom, shower room with toilet.
Attic: Great development possibilities over 120 m².
Exterior: Beautiful wooded grounds including a garden with a perimeter wall, vegetable garden, and 180 m² outbuildings suitable for horses. Two detachable building plots.

Plus: A portion of the roadside land is buildable (2 plots).

Wood joinery, single glazing. Oil-fired heating and wood-burning fireplaces. Energy Performance Certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use are between €6,950 and €9,500 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2020, including subscriptions). Property tax: €1,708. Mains drainage is being connected. Fiber connected house. Ref. LT2794. Price: €520,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMM...