Villa - 112 m² - 5 pièces à Esse

pavillon de plein-pied, ossature bois, tout confort et économique en chauffage (DPE : B et A), panneaux, photovoltaïques, diag élect conforme : un. Hall d'entrée de 3,40 m² (un placard/penderie), une cuisine 10,60 m² (1 hotte, 1 plaque 4 foyers, 1 lave-vaisselle, 1 four électrique et 1 ensemble de meubles), une pièce (buanderie) de 7,80 m², un séjour/salle à manger de 38 m², un couloir de 7,30 m², trois chambres avec porte-fenêtre et accès direct sur la terrasse (10,40 m² 1 placard, 11,50 m² 1 placard et 12,80 m²), une salle d'eau 9,80 m² (2 vasques sur meuble et 1 grand placard) et un WC de 1,70 m² (1 lave-mains). Un garage de 30,80 m² isolé avec portail motorisé (1 évier, 1 motopompe sur le puits et une pompe à chaleur . Un débarras de 9,10 m². Une terrasse couverte de 16 m² (Planche de terrasse bois) et une terrasse de 65 m² (sol ciment). Non attenant à la maison : un toit de c17 m² environ (murs en parpaing et couverture en tuile), terrain clos et borné (portail et portillon). Année de construction : 2007. Surface habitable : 112 m². 5 pièces. Tout à l'égout. la fibre. raccordée à l'adduction d'eau potable. Un puits avec une motopompe.Chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique (profondeur du forage : 105 m2). Terrain clos (portail motorisé et 1 portillon), Grande cour pavée ...
Esse est une commune de la Charente limousine située à 4 km au nord-est de Confolens. Environ 500 habitants.
Musée des ostensions situé à côté de la mairie. Village gaulois reconstitué, près du Pont Binot sur la route de Brillac.
Située à 4 Km de CONFOLENS, Petite cité de caractère (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne (l'école primaire, du collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. Le nouvel hôpital est ouvert depuis avril 2015. Le bassin d'emploi est stable.
vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes de Charente limousine est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.
la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique.
A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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