Maison de village - 98 m² - 6 pièces à Esnes

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle de 98 m², nichée sur une parcelle de 315 m² clôturée, déjà louée depuis juin 2022.

Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise.

La maison se compose ainsi :

Une entrée fonctionnelle

Un salon et une salle à manger

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau, WC séparé

Une chambre au rez-de-chaussée

À l'étage : un palier dessert deux chambres

Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien.

A noter :

Chaudière à pellets neuve (2023)

Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés

DPE : D / GES : B

Taxe foncière : seulement 535 € par an

Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 dès maintenant pour saisir cette exclusivité !

Prix : 117.500 € F.A.I

Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai