Maison ancienne - 131 m² - 5 pièces à Escos

64270 ESCOS - PROXIMITÉ ST PALAIS / SALIES / BIDACHE / PEYREHORADE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON ANCIENNE T5 DE 131M² HABITABLES - À RAFRAÎCHIR/RÉNOVER - GRANGE TYPIQUE DE 260M² AU SOL - PARCELLE DE PRÈS DE 2 100M² - JARDIN ARBORÉ - CHARME ET CACHET.

Idéalement située entre le Béarn, les Landes et le Pays Basque, sur la commune d'Escos, à 15 min de Salies-de-Béarn, de Sauveterre-de-Béarn, de Saint-Palais, de Bidache et de Peyrehorade, cette propriété est centrale entre océan et montagne.
La propriété se compose d'une maison principale de 131m² construite en 1850 sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre claire et traversante de plus de 36m² avec cuisine ouverte, son escalier ancien et ses poutres apparentes, une pièce annexe de 13m² pouvant devenir une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux grandes chambres (15,50 et 17m²) et donnant sur le balcon. Le deuxième étage est semblable au premier avec deux chambres de 16 et 17m². La maison est mitoyenne par l'arrière avec la chaufferie et son grenier, accessible uniquement par l'extérieur.

Une grande grange typique ancienne du 18ème siècle de près de 260m² au sol ainsi que son poulailler et four à pain ancien complètent cette propriété au fond du terrain.

Un jardin arboré, clos et charmant avec ses murs en pierres ajoute du cachet à cette propriété.

Cet ensemble propose de nombreux atouts et un fort potentiel selon les projets.

Il est possible de séparer la maison principale et la grange : parcelles distinctes, adresses, compteurs et entrées propres.

Double vitrage de 2023.
Rénovation/rafraîchissement à prévoir selon les pièces.
Chauffage au fioul, électricité, isolation, toiture, sanitaires, etc.

Certains sites ne diffusant pas la totalité des photos, l'annonce complète avec la totalité des photos (et plans) est disponible sur le site Agence.Immo : https://www.agence.immo/achat/maison-ancienne-5-pieces-escos-64270-VM12898

Contactez Oihana Bustamante-Porracchia au 06 89 23 74 34 ou par mail obp@agence.immo

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 ? et 6930.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Oihana BUSTAMANTE PORRACCHIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 853 112 266 - Pau