Maison - 106 m² - 3 pièces à Escalans

RARE – Maison landaise au cœur des bois, calme absolu sur 5 000 m² de terrain

Vous rêvez de nature, de silence et d'espace ?
Cette ancienne maison de métayer en pleine de charme, nichée au milieu des chênes et des pins, pourrait bien être votre coup de cœur

Située dans un environnement exceptionnel et préservé, la propriété se trouve à seulement 4 km du village de Gabarret et de ses commodités (commerces, services…).

La maison T3 est de 105 m² habitables, de plain pied :
Pièce de vie chaleureuse de 44.50m² avec cheminée
2 chambres de 16.50m² et 12.60m²
Salle de bain de 6m²
WC
Cellier de 12.80m²

Des travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un vrai plus :
Toiture neuve
Menuiseries PVC avec double vitrage

Un cadre naturel rare car cette petite maison est implantée sur environ 5 000 m² de terrain, entourée de bois, offrant le calme, l'intimité et de l'espace. Aucun voisin ni vis-à-vis.

Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour agrandir la propriété selon votre projet.

Dépendance :
Une grange et / ou ancienne étable d'environ 45 m² sur deux niveaux complète l'ensemble.
Elle offre de nombreuses possibilités :
atelier/ garage
stockage
animaux

L'assainissement est à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement et de chauffage.
=> Le chauffage est au bois et électrique (radiateurs + cheminée avec insert).
=> Isolation des combles réalisée.

Un bien idéal pour :
• les amoureux de nature
• un projet de maison de campagne
• une résidence principale ou secondaire au calme
• un projet de vie proche de l'environnement

Un lieu authentique et rare pour vivre au rythme de la nature landaise.

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07.72.27.98.89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.941962