Appartement - 87 m² - 4 pièces à Erstein

3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150) au 21 rue des Sheds. Un appartement T3 de 61,31 m² au 2e étage avec cave. Réf. A042L-0824. Lot n°412.

En exclusivité à Erstein, dans une résidence de 2007 avec ascenseur proche des commerces, venez visiter cet appartement comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant accès au balcon de 17 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2024).

Atouts principaux :
- Résidence récente proche des commerces,
- Vendu avec un cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (101 KWh/m².an) – GES : C (18 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 580 € et 840 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 197 lots (dont 62 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 382 €/an. Taxe foncière : 553 €.

Prix de vente : 112 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus : + 10 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT - Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 19/12/2025. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH