Maison - 145 m² - 6 pièces à Erstein

A ERSTEIN proche des commodités (Leclerc/Lidl), nous vous présentons cette maison ATYPIQUE en demi-niveaux de 145 m2 habitables et 161 m2 au sol, située au calme et comprenant une agréable entrée, une cuisine équipée de 20,20 m2 avec espace repas et une cheminée. Cet agréable pièce donne sur la terrasse de 50 m2 disposant d'une pergolas et d'un store motorisé.
Un grand salon séjour complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, 1 chambre à coucher avec sa salle de bain équipée privative (double vasque) sur une surface de 20,80 m2, 2 chambres de 14 m2 et 10 m2, et un wc.
Au dernier niveau, une chambre avec salle de bain (douche) (11,90m2), un bel espace bureau et une superbe chambre de 11,20 m2 avec un plafond cathédrale donnant un charme fou à la pièce.
Pas de travaux à prévoir dans cette maison.
Chauffage par une chaudière à pellets et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2020, fenêtres en double vitrage de 2018. Crépis en très bon état.
Une cave carrelée avec un bel espace rangement et une buanderie. Un garage.
Pas d'anomalies électriques visées dans le diagnostic.
Faible taxe foncière : 588€
A VISITER ABSOLUMENT
Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loric/242/3UzWl/tarifs_agence_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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