Maison - 105 m² - 4 pièces à Erstein

Belle opportunité à ERSTEIN, à deux pas du centre ville, au calme.
Cette maison mitoyenne des deux côtés, offre toutes les qualités d'une construction neuve, mais livrable à la mi-été.

Maison d'environ 105 m2, entièrement rénovée.

Au premier niveau, un grand salon-séjour, une cuisine ouverte (à aménager) donnant accès au jardin.

Un WC séparé avec lave main.

Deuxième niveau, 3 chambres de belles tailles, l'une avec un accès à un balcon. Une salle d'eau avec Douche, WC, arrivées machines.

Au sous sol, une pièce chauffée avec fenêtre pouvant permettre l'aménagement d'une salle de jeu, de sport ou une chambre d'ami.

Caractéristiques:

- Entrée individuelle

- Jardin privatif (environ 70 m2) exposition sud, très peu de vis à vis

- Garage

- Cave
- Fenêtres Double vitrage Allu.

- Porte d'entrée Allu.

- Volets motorisés
- Chauffage au sol alimenté par une PAC Air/Eau

- Adoucisseur d'eau

- Isolation extérieur 18 cm

A ajouter au frais de l'acquéreur: Cuisine (devis validé avec un artisan à 13 000 euros (électroménager compris) cf photo jointe

Très belles prestations, possibilité (si rapide) de choisir le carrelage dans une gamme.

La maison sera évidemment entièrement terminée à la signature de l'acte authentique de vente.

N'hésitez plus, contactez votre agence IPC pour bénéficier de plus de renseignements !

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER - Tél. 0666147891
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299