Maison traditionnelle - 54 m² - 3 pièces à Erquy

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des plages d'Erquy, découvrez cette maison récente construite en 2022, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 55 m²
Terrain : 446 m², entièrement clôturé
Année de construction : 2022

Elle se compose de :
Une pièce à vivre lumineuse
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Deux chambres
WC séparé
Une salle de bain
Un garage attenant
Poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable

Extérieurs et équipements :
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Cabanon de rangement sur le terrain
Place de parking (2)

Emplacement recherché : proche des commerces et à quelques minutes des plages, dans un cadre privilégié entre mer et nature.

Une opportunité rare sur le secteur d'Erquy — à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN PERRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93526555300013.

Prix du bien : 234 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr