Maison - 119 m² - 1 pièce à Erquinghem-Lys

Maison individuelle 5 chambres avec jardin double garage et un emplacement camping-car Erquinghem-Lys
Prix de vente : 358 500 euros charge vendeur

Dans un environnement résidentiel calme et apprécié, au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle construite en 2004 développant environ 119 m² habitables. Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour la vie familiale.

L'entrée s'effectue par un portail motorisé menant à la propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, permettant de distinguer naturellement l'espace salon et la salle à manger. Un poêle à pellets installé en 2018 apporte un confort thermique supplémentaire et une atmosphère chaleureuse.

La cuisine attenante propose un aménagement pratique avec équipements encastrés (four, micro-ondes, plaques gaz, hotte) et les emplacements nécessaires pour l'électroménager du quotidien.

Ce niveau comprend également :
- WC indépendants
- Un garage double avec zone buanderie
- Un espace technique intégrant le tableau électrique et une chaudière gaz remplacée en 2019

L'étage distribue cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une disposant d'un espace douche et vasque privatif. Une salle de bains complète vient compléter l'ensemble avec baignoire d'angle, douche et meuble vasque. Les pièces d'eau sont équipées d'une ventilation mécanique contrôlée.

A l'extérieur, la parcelle propose environ 300 m² de jardin orienté Sud-Ouest, aménagé avec terrasse, pergola et cabanons. L'exposition garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Prestations complémentaires :
- Chauffage central gaz en complément du poêle à pellets
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation soignée
- Maison construite en 2004
- Stationnement facilité grâce au garage double

Un bien complet offrant espace, fonctionnalité et tranquillité, adapté à une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché à proximité des commodités.

Informations et visites :
Florent Tietard ? 06 60 37 12 87
florentproprietesprivees.com

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au 0660371287 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr