Maison - 101 m² - 5 pièces à Ergué-Gabéric

EXCLUSIVITE Etude Notaire Partenaire Quimper.
Jolie vue dégagée sur le JET et commerces à 500mètres pour cette maison située dans un quartier calme d'Ergué Gabéric, proche du Rouillen et du Poulduic.
Maison construite entre 1975, de 101m² habitables, sur sous sol complet et avec 477m² de terrain.

Descriptif :
RDC : Entrée avec escalier menant à l'étage, cuisine semi indépendante de 9.50m², séjour de 23.5m² avec double exposition Nord-Sud, Arrière cuisine avec ballon électrique et fenêtre. Chambre avec grand placard. Wc séparé.
ETAGE : palier desservant 1 chambre à droite avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou bureau, une salle de bain simple vasque, et 2 autres chambres à gauche. Wc Séparé.
SOUS SOL : semi enterré de 63m². Accessible par la porte de garage manuelle, mais aussi par l'arrière cuisine de la maison avec un escalier. Il est en parpaings et sur terre battue. Le plafond du garage à été isolé en plaque de polystyrène.

Caractéristiques techniques :
La maison est lumineuse et située dans un quartier calme. Elle nécessiterai un rafraichissement global.
Le chauffage se fait par convecteurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage 1ère génération. La dalle du RDC est en béton et à été isolée par le plafond du garage. Le plancher de l'étage est en bois. La toiture est en fibrociment.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.