Maison - 31 m² - 1 pièce à Ercé-en-Lamée

Petit coin de paradis à la campagne. Vous rêvez d'un pied-à-terre au vert ou d'une résidence secondaire pour déconnecter du quotidien. Cette maisonnette de charme de 30 ,64 m² environ, située à seulement 5 minutes de Bain-de-Bretagne, offre un cadre de vie authentique et apaisant, en pleine campagne, sans aucun vis à vis. Aménagée en habitation depuis 2003, la maison comprend : Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau Un WC séparé L'ensemble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, et l'assainissement partiel reste à compléter pour une conformité totale. A l'extérieur, le coup de coeur opère : sur une parcelle de plus de 1 000 m², exposée plein sud, vous profiterez d'un verger varié (pommiers, pruniers, cognassiers) et d'un majestueux Albizia qui trône en plein centre du terrain, créant une ambiance véritablement bucolique. Deux cabanons en bois offrent des espaces de rangement pratiques pour le jardinage ou les loisirs. Un puits et des récupérateurs d'eau complète cet ensemble charmant et respectueux de son environnement. Le terrain et la configuration de la parcelle permettent la réalisation d'une extension, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires et de repenser l'aménagement à votre image. Ce bien atypique séduira les amoureux de la nature, les personnes en quête d'une résidence secondaire simple et chaleureuse, ou encore les amateurs de jardin et de vergers. Un lieu où l'on vient se ressourcer, à deux pas des commodités et à moins de 30 min de Rennes. Non soumis au DPE Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 71050 euros - Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)