Appartement - 42 m² - 2 pièces à Éragny

Iad France - Alina Grad vous propose : * L’opportunité idéale pour primo-accédant ou investisseur à Éragny ! * Vous cherchez votre premier chez-vous ou un placement sûr et rentable ? Découvrez ce superbe 2 pièces de 42,13 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2017), moderne et sécurisée. * Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine équipée, sa belle chambre confortable, sa salle d’eau moderne et son WC séparé. Mais le véritable coup de cOEur reste sa magnifique terrasse de 16,6 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur rare pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre. Côté prestations : ✔ Résidence récente avec ascenseur ✔ Sécurité : digicode, interphone, vidéosurveillance ✔ Fibre optique ✔ 2 places de parking en sous-sol (un vrai plus sur le secteur) * Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien coche toutes les cases pour un premier achat serein ou un investissement locatif à forte demande. * Un appartement clé en main, lumineux, avec extérieur et stationnements… une opportunité rare à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.03€ par mois (soit 1680.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.