Appartement - 74 m² - 3 pièces à Éragny

* SAFTI IMMOBILIER * A proximité immédiate des COMMERCES et de la GARE SNCF. Au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et avec un gardien. Appartement de 3 pièces et de 73 m² exposé en Ouest vous propose comprenant : - Entrée, séjour, cuisine équipée pouvant être ouverte, deux chambres, salle d'eau, cellier, trois grands placards et WC indépendant. - Une terrasse / véranda accessible depuis le séjour et d'une chambre. - Une terrasse accessible depuis une chambre. - Box fermé en sous-sol, avec borne de recharge électrique. Cet appartement bénéficie de nombreuses améliorations de l'habitat tels que : - Véranda de 11 m² - Portes-fenêtres avec double vitrage et volets roulants électrique - Climatisation réversible (Froid / chaud) dans chambres et séjour - Portes coulissantes de placards - Porte de garage basculante et non débordante - Borne de recharge pour véhicule électrique vous serez séduit par cet appartement idéalement situé et sans travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 013,75 € Honoraires charge acquéreur : 7 286,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 06 34 52 30 67, E-mail : fernando.rocha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269.