Appartement - 74 m² - 3 pièces à Cergy

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 20 rue du Prieuré. Un appartement T3 de 74,00 m² au 2e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L020. Lot n°20.

Situé au sein d'une résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche des transports RER A Cergy Préfecture à 12 minutes à pied, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire.

Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités et transports,
- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,
- Résidence très bien entretenue et calme.

DPE : C (118 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 590 € et 830 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 366 lots (dont 110 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 471 €/an. Taxe Foncière : 1 626 €.

Prix de vente : 188 910 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).