Appartement - 86 m² - 4 pièces à Éragny

1001 VIES HABITAT VEND à ERAGNY SUR OISE (95610). Un appartement T4 de 86.25 m² au 2e étage. Réf. 1219010009. Lot n°1015

Situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible et prisé d'Eragny , proche des commodités et des transports en commun, venez découvrir cet appartement exposé Nord-Ouest idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un environnement calme.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine séparée tout deux bénéficiant d'un accès terrasse, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un rafraichissement est à prévoir.

Atouts principaux :
- Résidence proche commodités,
- Appartement avec spacieuse terrasse de 20 m²,
- Vendu avec un box en sous-sol.

DPE : D (242 KWh/m².an) - GES : D (49 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 177 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 565 €/an.

Prix de vente : 176 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 12/12/2025.