Appartement - 74 m² - 3 pièces à Éragny

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610)
Réf. 365812 – Lot n°4 – Etage : RDC
DPE : D (215 kWh/m2.an) – GES : C (20 kg CO2/m2.an)

Au sein d'une résidence d'un quartier calme et agréable d'Eragny, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles et services divers) et offrant un accès rapide aux lignes de bus et à la gare d'Eragny (permettant de rejoindre facilement la gare de Cergy ou la ligne RER A), venez visiter ce bel appartement 3 pièces de 74,80 m² situé en rez-de-chaussée.

L'appartement comprend une entrée avec placards et cellier, un spacieux séjour avec accès direct à un extérieur privatif de 30 m², une cuisine séparée, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC privatif.

Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage collectif urbain.

Copropriété de 68 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 3 256 €/an (eau chaude et chauffage inclus)
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 710 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 604 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 03/12/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).