Appartement - 71 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de 71 m², idéalement situé à Épinay-sur-Seine, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur. Nichée dans une résidence bien entretenue avec gardien, cette habitation offre une harmonie parfaite entre confort et praticité.

À l'entrée, vous êtes accueilli par des placards intégrés optimisant l'espace, menant vers un séjour baigné de lumière qui invite à la relaxation. La cuisine, séparée et équipée, vous permet de concocter vos plats préférés en toute convivialité. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu'un toilette séparé. Pour plus de fonctionnalité, un débarras complète cet espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet chaleureux, et de fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale.

La résidence offre également des prestations appréciées telles qu'une cave pour vos rangements supplémentaires, et la possibilité de louer un box pour faciliter le stationnement. Côté commodités, vous êtes à quelques pas des établissements scolaires : l'École Victor Hugo à environ 400 m et le Collège Georges Pompidou à 400 m. Les espaces verts à proximité, comme la Réserve écologique à 200 m et le Square Gabriel Déneux à un peu plus de 500 m, offrent des moments de détente privilégiés.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 71 m²
- Étage : 2ème avec ascenseur
- Chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau : collective
- DPE : D (202)
- Charges de copropriété : 310 € / mois
- Taxe foncière : 1725 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.