Appartement - 25 m² - 1 pièce à Épinay-sur-Seine

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.66 M² - UN BIEN À NE PAS MANQUER

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Epinay-sur-Seine, au cœur du quartier Centre, à proximité des commodités et des transports en commun.

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LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS !

Situé à Épinay-sur-Seine, dans un secteur dynamique et recherché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien idéal pour générer des revenus locatifs dès l'acquisition.

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UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES GAGNANTES :

Le bien est actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, qui paie son loyer.

Loyer actuel : 865 € charges comprises

Possibilités :
•investissement locatif sécurisé
•stratégie de rendement
•conservation patrimoniale

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UNE SURFACE BIEN OPTIMISÉE

Le studio développe 25,66 m², avec une configuration fonctionnelle :
•espace de vie agréable
•cuisine ouverte
•accès à un balcon

Format très recherché, facile à louer sans vacance.

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ZÉRO STRESS, TOUT EST PRÊT :
•Appartement en bon état général
•Rez-de-chaussée
•Locataire fiable en place
•Bien entretenu

Aucun travaux à prévoir.

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DES CHIFFRES QUI PARLENT :

Loyer : 865 € CC / mois
Soit 10 380 € de revenus annuels

Rentabilité attractive (à affiner selon le prix de vente)

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UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS :

À proximité immédiate :
•gare d'Épinay-sur-Seine
•tramway T8
•lignes de bus
•gare d'Enghien-les-Bains
•commerces et commodités

Secteur avec forte demande locative.

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SÉRIEUSEMENT… VOUS ATTENDEZ QUOI ?

Un bien déjà loué, rentable, sans travaux, avec un locataire sérieux.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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