Appartement - 62 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Réf. AN005479 - Imodirect vous propose à la location ce bel appartement 3 pièces non meublé, situé dans une résidence récente livrée fin 2025, conforme aux normes PMR, avec des prestations de qualité : local vélos, visiophone et place de parking en sous-sol.

Idéalement placé à proximité des quais de la Marine et du parc de l'Île-Saint-Denis, il offre un cadre de vie agréable. Les transports sont facilement accessibles avec le tramway T8 à 2 minutes à pied (arrêt Les Mobiles), reliant la gare d'Épinay-sur-Seine en environ 15 minutes ainsi que les portes de Paris.

Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² bien agencé comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes), donnant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Est avec vue dégagée.

Vous disposerez également d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Il dispose également d'un WC séparé, d'un dégagement avec placard, de deux chambres confortables et d'une salle de bains avec baignoire.

Le chauffage est individuel au gaz avec thermostat sur chaque radiateur. Double vitrage et volets roulants manuels assurent un bon confort thermique.

Un bien récent, fonctionnel et lumineux, idéal à la location.

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 13,60 €/m² - soit 845,24 €/mois
• Loyer de référence majoré : 16,30 €/m² - soit 1 013,05 €/mois
• Complément de loyer : 90,00 € Place de parking privative

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 815,41 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.