Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 53,7 m², niché au cœur d'une résidence moderne et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain construit en 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant ses pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Conçu selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il allie confort moderne et efficacité énergétique.

Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine aménagée, idéale pour des moments de convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, est complétée par une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins.

Un balcon de 3,20 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée, tandis qu'une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux en milieu urbain.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, à 600 mètres, facilite vos déplacements vers Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos trajets en voiture.

Épinay-sur-Seine offre de nombreuses commodités et points d'intérêt. Les commerces et restaurants sont à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 500 mètres. Le parc des Saules, à seulement 400 mètres, propose un cadre verdoyant pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.