Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 53,7 m², niché au cœur d'Épinay-sur-Seine. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne construite en 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, baignant ainsi chaque recoin de lumière naturelle. Conçu selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il allie à merveille modernité et performance énergétique.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage. La chambre, spacieuse et sereine, est complétée par une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, ajoutant une flexibilité précieuse pour répondre à vos besoins.

Le balcon de 3,20 m² vous invite à savourer une vue dégagée, tandis que la place de parking sécurisée en sous-sol est un atout majeur en milieu urbain.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, à 600 mètres, facilite l'accès à Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos déplacements en voiture.

Épinay-sur-Seine offre une multitude de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants sont à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin se situe à 450 mètres. Le parc des Saules, à seulement 350 mètres, propose un cadre verdoyant pour vos moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Étage : 4ᵉ avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.