Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 60 m², situé au sommet d'une résidence sécurisée à Épinay-sur-Seine. Déjà loué, ce bien offre une rentabilité immédiate, parfait pour les investisseurs cherchant un placement sûr et performant.

L'appartement se distingue par un salon double de 16 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres, de 10 m² et 12 m², offrent un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine, soigneusement aménagée, facilite le quotidien, tandis que la salle de bain et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Situé au 17ème étage, l'appartement offre une vue imprenable, accessible par ascenseur, et comprend une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

La résidence garantit une sécurité optimale avec un digicode et une triple porte d'accès, assurant ainsi la tranquillité des résidents.

L'emplacement est particulièrement avantageux pour les locataires, à seulement 11 minutes à pied du RER C (station Épinay-sur-Seine) et à moins de 100 m des arrêts de bus et tram Lacépède. Les commodités telles que les écoles, un collège, un parc et un centre commercial sont facilement accessibles à pied, renforçant l'attrait de ce bien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 60 m²
- Étage : 17ème
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude : gaz
- DPE : D
- Charges annuelles de copropriété : 3 336 €
- Taxe foncière : 1 702 €
- Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises
- Rentabilité brute : ~6,3%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.