Appartement - 60 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Seine

Découvrez ce charmant appartement de 60 m², baigné de lumière, situé au cœur d'Épinay-sur-Seine. Niché au 5e étage d'une résidence des années 1970, cet espace de vie moderne et accueillant est parfait pour les familles ou les couples en quête de confort urbain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel, équipé d'un placard intégré et d'une porte blindée, garantissant sécurité et praticité. Le séjour, inondé de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Deux chambres confortables complètent cet espace : l'une dispose d'un placard intégré, tandis que l'autre est dotée d'un dressing spacieux, parfait pour optimiser le rangement. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Ce bien se distingue par ses aménagements extérieurs, rares en milieu urbain, comprenant une cave spacieuse d'environ 6 m² et un stationnement en parking couvert. Le confort thermique est assuré par une isolation extérieure récente et du double vitrage, garantissant une isolation optimale.

Épinay-sur-Seine est un lieu de vie idéal pour les familles, avec des écoles à proximité immédiate. L'école primaire Micro est à moins de 100 m, tandis que les écoles maternelles Jean-Renoir et La Venelle se trouvent à 300 m et 400 m respectivement. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Épinay-sur-Seine à 600 m et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la métropole.

Caractéristiques techniques
- Surface : 60 m²
- Étage : 5e sur 17
- Chauffage : collectif au gaz (sol et radiateurs)
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 695 €
- Charges de copropriété : 281 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.