Appartement - 53 m² - 2 pièces à Épinay-sur-Seine

Au cœur d'Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement moderne de 53,7 m², un véritable havre de paix idéal pour une vie urbaine confortable. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine bâtie en 2019, cet élégant T2 répond aux normes Bâtiment Basse Consommation et bénéficie d'une orientation sud-ouest, inondant ses pièces de lumière naturelle.

L'intérieur accueillant vous séduira par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée qui invite à la convivialité. La chambre, généreuse, promet un cocon de sérénité et est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, adaptable, offre la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins, augmentant ainsi les options de cet appartement déjà bien pensé.

Vous pourrez vous détendre sur le balcon de 3,20 m² tout en appréciant une vue dégagée, ou profiter de votre place de parking sécurisée au sous-sol, une véritable commodité en milieu urbain.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, vous relie directement à Paris. Les accès rapides à l'autoroute facilitent également vos déplacements en voiture.

Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants sont situés à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro à moins de 100 mètres ainsi que l'école élémentaire George Martin à 450 mètres offrent une grande praticité. Le parc des Saules, à seulement 350 mètres, vous promet de doux moments de détente dans un cadre verdoyant.

Caractéristiques techniques

- Surface : 53,7 m²
- Balcon : 3,20 m²
- Etage : 4ème avec ascenseur
- Année de construction : 2019
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 1543€
- DPE : B
- Place de parking sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.