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Maison - 195 m² - 7 pièces à Épinay-sur-Orge

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405 000 €
195 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Maison familiale à deux pas du RER C - Épinay-sur-Orge

Située sur la commune d'Épinay-sur-Orge, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, cette maison édifiée sur une parcelle de 320 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine, un séjour/salle à manger lumineux, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage :
Une seconde entrée donnant accès à deux pièces de vie et à un séjour double spacieux.

Au deuxième étage :
Deux chambres, dont une donnant sur une grande terrasse ensoleillée une salle de bains avec WC.

Au troisième niveau :
Combles aménagées offrant un espace supplémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le tout sur un terrain de 320 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
Emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 195 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 195 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 38 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • État :
    A Rafraichir, Intérieur : A rafraîchir
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 500 €
Synthèse
Maison à Épinay-sur-Orge
405 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 2 077 €
Transaction :
Achat
Référence :
HC4327
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:25
Contacter l'annonceur
Maison - 195 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CIME IMMOBILIER
CIME IMMOBILIER
CHAGNON Hugo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
291
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 avril 2025
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