Maison ancienne - 121 m² - 3 pièces à Épinay-sur-Duclair

EXCLUSIVITE - AXE DUCLAIR YVETOT

Venez découvrir cette jolie maison de charme, au calme avec vue sur les champs, idéale pour les amoureux de calme et de nature.
En briques, couverte en ardoise naturelles, elle vous offre une belle surface de plain pied comprenant:
Entrée sur salle à manger avec espace pour un poêle, cuisine attenante (à aménager), salon avec carreaux de ciments d'origine, une chambre. Deux wc, et une grande salle de bains à rénover (11m²).
Au premier étage: une très belle chambre avec vue panoramique et parquet ancien.
Attenant à la maison: une buanderie/chaufferie où se situe la chaudière fioul. Grenier aménageable au dessus.
Garage accolé.
Les points forts: environnement calme, du charme, superbe potentiel à développer, de grands ouvrants en double vitrage bois, grands espaces de vie et toiture récente avec sous-toiture sur la partie habitation.
Prévoir travaux de rafraichissement, mais habitable rapidement
Edifiée sur un terrain plat de 1396m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.