Appartement - 41 m² - 2 pièces à Épernon

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : Charmant appartement deux pièces avec balcon, parking et cave, idéalement situé dans un quartier calme en bordure de foret. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 1993 très bien entretenue, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une cuisine fonctionnelle, profite d’un bel espace et d’un accès au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La partie nuit est distribuée par un couloir qui mène à une grande chambre équipée de deux fenêtres et d’un dressing. La salle de bain intègre un espace dédié pour le lave-linge et un placard de rangement très pratique. Les toilettes séparées ajoutent un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. La résidence est sécurisée par interphone et les parties communes sont particulièrement soignées. Ce bien rare sur Épernon, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, convient parfaitement à une première acquisition ou à un investissement de qualité. Une visite permettra d’en apprécier toute la valeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.