Appartement - 27 m² - 1 pièce à Épernon

28230 ÉPERNON – STUDIO AVEC TERRASSE – CUISINE ÉQUIPÉE – CAVE – PARKING – FAIBLES CHARGES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel de 27 m² avec terrasse privative, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue.

Localisation idéale :
15 à 20 min à pied de la gare SNCF (ligne directe Paris-Montparnasse)
Proche écoles, collège, lycée
Commerces et services accessibles à pied
Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable

Ses atouts :
Terrasse privative, rare pour ce type de bien
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
Salle de bains avec WC
Cave individuelle
Place de parking privative
Fibre optique dans la résidence

La résidence :
Petite copropriété (44 lots) sur 2 niveaux seulement
Environnement arboré et calme
Charges faibles : env. 45 €/mois

Investisseurs : ce studio est idéal pour la location meublée.
Loyer potentiel estimé : 500 €/mois HC (6 000 €/an)
Rendement locatif brut : 6,47 %
Vacance locative très faible dans la résidence

Opportunité rare : possibilité d'acquérir 3 autres studios similaires déjà loués dans la même résidence pour constituer un patrimoine locatif solide et immédiatement rentable.

Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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