Maison - 173 m² - 6 pièces à Épernay

Derrière sa belle façade , cette maison de 173 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et sa luminosité.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie conviviale , baignée de lumière
Une cuisine fonctionnelle et agréable
4 chambres , idéales pour une famille ou pour recevoir
Une salle de bain + 1 salle d'eau , pour plus de confort au quotidien
ainsi que 2 WC

Les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec des espaces bien distincts entre vie de jour et de nuit.

Extérieurs :

Profitez d'une cour aménagée pleine de charme , avec :

Un espace terrasse en bois pour vos repas d'été
Un coin détente cosy et verdoyant
Une ambiance intimiste

Un cadre parfait pour se ressourcer ou recevoir famille et amis.

Les + qui font la différence

Secteur recherché du vignoble proche Épernay
Maison lumineuse et pleine de charme
Beaux volumes et potentiel d'aménagement (dépendance amenageable pour un Rbnb)
Extérieurs aménagés

Un stationnement couvert pour 3 voitures

Localisation

Située dans un environnement calme et prisé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.

Pourquoi vous allez l'aimer

Parce qu'elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie chaleureux , où chaque espace invite à la détente et au partage.

Une visite s'impose… coup de cœur garanti !

Cette annonce référence 326745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 50301797200046.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr