Corps de ferme - 137 m² - 7 pièces à Épeigné-les-Bois

Description :
- Charmant corps de ferme à rénover, posé au calme sur un vaste terrain d'environ 17 000 m² autour des bâtiments.
- La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
- Maison 1 : 63 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres.
- Maison 2 (jumelée) : 74 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres.
- Chaque logement possède son chauffage et son tableau électrique individuel, idéal pour de la location immédiate (longue ou courte durée).
- Importantes dépendances (250 m²) avec fort potentiel : grange, pressoir, garage, écurie, étable — parfait pour stockage, ateliers, salle de réception ou local professionnel.

Atouts / usages possibles :
- Idéal pour gîte, maison d'hôtes, location courte et longue durée, maison de vacances, ou pour les amoureux de la nature et de la pierre ancienne.
- Emplacement calme, grand terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement (jardins, piscine, verger, potager, animaux, espaces détente).

Remarques :
- Travaux de rénovation à prévoir (isolation et menuiseries).
- Potentiel locatif et touristique très intéressant grâce aux deux maisons indépendantes et aux dépendances.

Si cette propriété vous donne envie, j'ai gardé des surprises pour la visite !

Contact : N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos, photos complémentaires ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 315325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr