Maison ancienne - 150 m² - 6 pièces à Épehy

Maison ancienne de caractère - 150 m² habitables - Terrain de 500 m²
(Attention : coup de coeur possible, sourire garanti)
Vous rêvez d'une maison qui a du vécu, du charme et du potentiel à revendre ? Ne cherchez plus, elle vous attend
Cette belle maison ancienne de 150 m², posée tranquillement sur son terrain arboré et clôturé de 500 m², est prête à accueillir une nouvelle histoire peut-être la vôtre !
À l'intérieur : de l'espace pour tout le monde (et même plus)
6 pièces au total, histoire que chacun ait son coin
2 vraies chambres pour les parents (ou les chanceux)
2 bureaux qui peuvent devenir des chambres d'enfants, une salle de jeux ou un bureau "télétravail-mais-en-pyjama"
Un séjour lumineux de 29 m² : parfait pour les apéros, les dimanches canapé ou les soirées "on invite tout le monde"
Cuisine aménagée et équipée : vous cuisinez, la maison fait le reste
Orientation Nord-Est : de la lumière, sans fondre en été. Oui, la maison pense à vous.
Côté technique : ici, on est tranquille
Les gros travaux ? Déjà faits (et ça, c'est une très bonne nouvelle) :
Électricité refaite (pas de disjoncteur capricieux)
Toiture refaite (la pluie reste dehors)
Pompe à chaleur (chaleur douce et factures sages)
Ballon thermodynamique 300 L (douches longues autorisées ?)
Tout-à-l'égout conforme
Sol du séjour en cours de réalisation (vous arrivez presque clés en main)
Il reste quelques travaux de rafraîchissement : l'occasion rêvée de dire "c'est exactement comme on l'a voulu"
À l'extérieur : place à la détente
Jardin de 500 m², arboré et clôturé : enfants, animaux, barbecues tout le monde est invité
Stationnement malin :
Une voiture sur le côté
Une devant la maison
(oui, même les invités sont les bienvenus)
Emplacement pratique (vraiment)
Bus au pied de la maison
Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied
Restaurant à 5 min à pied
Commerces & médecin à 10 min à pied
Collèges à 10 min en voiture
Prix : 115 000 € FAI
Diagnostics en cours de réalisation
Une maison avec du charme, de l'espace, des travaux déjà faits et encore de belles idées à imaginer
Appelez-moi avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux à votre place
Cindy - 06 07 71 05 41

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852516756