Appartement - 67 m² - 3 pièces à Épagny

À vendre - Appartement 3 pièces avec vaste terrasse - Épagny Metz-Tessy, proche Annecy Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66,5 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence neuve, cossue et intimiste sur la commune très recherchée d'Épagny Metz-Tessy, aux portes d'Annecy, de son lac et de ses montagnes. Un emplacement d'exception, offrant à la fois calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, et accès rapide à l'autoroute - idéal pour les frontaliers travaillant à Genève. Un appartement lumineux et fonctionnel - Superficie totale : 66,5 m² - Entrée avec placard intégré - Vaste pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec espace bureau idéal pour le télétravail - Cuisine ouverte (possibilité d'aménagement selon vos envies) - Deux grandes chambres aux volumes généreux - Salle de bains moderne et WC séparés Extérieurs et annexes - Superbe terrasse de 24 m², exposée Sud et Est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée - Espace idéal pour vos repas d'été en famille ou entre amis - Garage fermé en sous-sol sécurisé, place de stationnement privatif extérieur - Une généreuse cave Une résidence haut de gamme et intimiste Située dans un environnement verdoyant et calme, cette résidence neuve séduit par son architecture élégante, ses prestations de standing et son nombre limité de logements, garantissant confort et sérénité au quotidien. Bâtie selon les dernières normes phoniques et thermiques, elle offre d'excellentes performances énergétiques et de faibles charges. Prix et informations légales Prix de vente : 434 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Un bien rare à la vente ! Un appartement neuf et prêt à habiter, alliant modernité, confort et élégance, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer à Épagny Metz-Tessy, à deux pas d'Annecy et à proximité de Genève. Profitez de tous les avantages du neuf sans attendre la construction !