Maison - 135 m² - 6 pièces à Dingy-en-Vuache

74520 - DINGY-EN-VUACHE - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0m² - SUPERBE MAISON AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ

MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE – 136 m² – TERRAIN 679 m² – DPE B – DINGY-EN-VUACHE

À seulement 5 minutes de Valleiry et à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2018, située sur la commune recherchée de Dingy-en-Vuache.
Implantée dans un environnement résidentiel très calme, cette maison familiale de 136 m² habitables (156 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa triple exposition.
Construite par un constructeur reconnu elle offre des prestations modernes, une excellente isolation et une consommation énergétique maîtrisée (DPE B).
Les larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse et un jardin exposé plein sud, créant un cadre de vie idéal pour une famille.

DISTRIBUTION DE LA MAISON :
Rez-de-chaussée

- Entrée avec rangements sur mesure
- Belle pièce de vie de 46 m² très lumineuse avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte conviviale
- 1 chambre
-Salle d'eau
- WC séparé

A l'Étage :

- 2 chambres avec dressings intégrés
- Salle de bain avec WC
- Grande pièce sous combles 24 m² au sol pouvant être aménagée selon vos besoins

POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE :

Un espace indépendant d'environ 24 m² avec cuisine et salle d'eau déjà installées permet la création d'un studio indépendant

EXTÉRIEURS :

Le terrain de 679 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Vous y trouverez :

- Une cour carrelée permettant au moins 2 stationnements
- 3ᵉ place possible en fond de terrain
- terrain piscinable et constructible
- arbres fruitiers
- barbecue

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- DPE B : excellente performance énergétique
- chauffage par pompe à chaleur
- VMC hygroréglable type B
- volets roulants électriques
- meubles et rangements sur mesure
- isolation renforcée
- matériaux et finitions de qualité
- aucun travaux à prévoir

LOCALISATION & COMMODITÉS

-École primaire sur Dingy-en-Vuache
- Collège et commerces à Valleiry (7 minutes)
- Gare SNCF à Valleiry
- Douane de Chancy à 10 minutes
- Genève à environ 30 minutes
- Une localisation idéale pour les frontaliers recherchant un cadre de vie familial et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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