Maison - 140 m² - 5 pièces à Échenevex

01170 – ÉCHENEVEX – MAISON INDIVIDUELLE – 140 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 646 m² – DPE A

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Jérémie Noble vous propose à la vente cette belle maison individuelle de 140 m², idéalement située Impasse des Cerisiers à Échenevex, à proximité immédiate de la réserve naturelle et dans un environnement résidentiel privilégié.

Une maison récente offrant calme, confort et luminosité, parfaite pour une vie de famille à quelques minutes de la frontière genevoise.

CÔTÉ LOCALISATION

• Environnement résidentiel recherché
• Situation au calme absolu en impasse
• Proximité immédiate de la réserve naturelle
• Accès rapide vers Genève et le Pays de Gex
• Transports et commodités à proximité

CÔTÉ MAISON

• Surface habitable : 140 m²
• Maison 5 pièces réparties sur 2 niveaux
• Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m²
• Cuisine (en cours d'installation) ouverte sur le séjour
• 4 chambres à l'étage
• Suite parentale avec salle de douche à l'italienne, WC et espace dressing
• Salle de bains avec WC
• Buanderie / cellier
• Exposition plein sud offrant une luminosité optimale

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Parcelle de 646 m²
• Terrain piscinable
• Terrasse d'environ 25 m²
• Jardin entièrement borduré
• Environnement naturel et dégagé
• Plusieurs places de stationnement extérieures

CÔTÉ TECHNIQUE

• Maison récente répondant aux dernières normes d'isolation
• Pompe à chaleur air/eau
• Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
• Volets roulants électriques
• Porte de garage sectionnelle motorisée
• Construction de qualité
• DPE : A

CÔTÉ STATIONNEMENT

• Garage fermé motorisé
• Jusqu'à 4 stationnements extérieurs

Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre naturel, calme et privilégié, tout en restant proche de Genève et des commodités du Pays de Gex.

Pour tout renseignement ou organiser une visite privée :

Jérémie Noble
jnoble@efficity.com

+33 6 32 52 87 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris